18 números e tendências para o mercado imobiliário em 2018

08/01/17

Para muita gente, 2018 é o ano de recuperação do mercado imobiliário. Você também aposta nisso?

Veja os principais números e tendências para este ano.

  1. Reabertura da linha de crédito pró-cotista na Caixa Econômica Federal, mas com volume menor de crédito. Foram destinados R$ 4 bilhões para este ano, contra R$ 6,1 bilhões em 2017.
  2. Elevação de 50% para 70% da cota de financiamento dos imóveis usados.
  3. Crédito ampliado para as faixas 1,5 e 2 do programa Minha Casa, Minha Vida, voltado para famílias com renda até R$ 4 mil.
  4. Continuidade do limite de renda para o programa, que passou de R$ 6.500 para R$ 9 mil no ano passado.
  5. Queda de 17% no preço de venda dos imóveis residenciais prontos, entre 2014 a 2017, segundo o índice FipeZap.
  6. Em 2017, essa queda foi de 3,23%, também já descontada a inflação.
  7. Valor médio do metro quadrado dos imóveis prontos, de R$ 7.632, é o mesmo que em 2011.
  8. Tendência de inflação baixa. Previsão para 2018 de 3,96%, o que pode aumentar a confiança por parte dos consumidores.
  9. Taxa Selic no menor patamar da história: 7% ao ano.
  10. Com juros baixos, caderneta de poupança volta a ser atrativa, o que aumenta o volume de recursos para o setor imobiliário.
  11. Combinação juros baixos e inflação sob controle deve estimular novos lançamentos imobiliários.
  12. A tendência do uso de tecnologias por parte das imobiliárias vai continuar intensa em 2018.
  13. A assinatura digital, para facilitar o fechamento dos negócios imobiliários, vai ser cada vez mais demandada pelos consumidores.
  14. O uso, nos sites das imobiliárias, de tecnologias de visualização de imóveis em 360°, como o House Viewer 360°, vai facilitar o fechamento de negócios.
  15. Os corretores de imóveis vão precisar dominar, cada vez mais, as tecnologias que facilitam a vida dos clientes.
  16. As visitas presenciais nos imóveis devem diminuir, por causa das tecnologias de visualização de imóveis, e também por causa do atendimento online.
  17. Moradias compactas para nichos crescentes de mercado, como solteiros e casais sem filhos, devem ser a bola de vez do mercado.
  18. Com consumidores mais bem informados e exigentes, sustentabilidade e praticidade vão ser itens cada vez mais obrigatórios para compradores de imóveis.